대전 아파트 역류, 세대 배관과 공용 배관을 나눠 작업합니다

아파트에서 하수가 올라올 때는 막힌 관이 우리 집 것인지 여러 세대가 같이 쓰는 것인지부터 가려야 합니다. 누가 작업을 요청하고 비용을 누가 맡는지도 여기서 갈리기 때문입니다.

세대 작업과 공용 작업의 경계

각 세대 배수는 벽이나 바닥 속 가지관을 거쳐 여러 층이 함께 쓰는 세로 공용관으로 모입니다. 가지관은 대체로 세대 쪽, 세로관과 그 아래 가로관은 공용 쪽으로 봅니다. 다만 단지마다 관리 규약이 달라 관리사무소 확인이 먼저입니다.

싱크대, 욕실 바닥, 세탁기 배수구 중 어디로 물이 올라오는지 봅니다. 여러 곳에서 동시에 올라오면 공용관 쪽일 가능성이 높아 세대 안만 뚫고 끝내지 않습니다.

세대 배수구로 스프링을 넣어 가지관이 뚫려 있는지 확인합니다. 가지관이 막혀 있었다면 여기서 해결됩니다.

가지관이 멀쩡한데도 물이 올라오면 공용관 아래쪽이 막힌 것으로 보고, 관리사무소 안내에 따라 지하나 1층의 청소구에서 장비를 넣습니다.

공용관에는 여러 세대 기름이 쌓여 있어 관통 뒤 고압세척으로 관 벽을 씻는 일이 잦습니다. 끝나면 역류가 났던 세대에서 물을 흘려 확인합니다.

관리사무소가 공용 작업으로 판단하면 작업 요청도 관리사무소 쪽에서 하는 경우가 많습니다. 세대에서 먼저 연락 주셨더라도 공용관이 의심되면 그 사실을 알려 드리고 관리사무소와 일정을 맞춥니다.

세대 안 주방 배관만 막힌 것으로 확인되면 작업은 싱크대 하수구 순서와 같습니다.

아파트 저층에서는 주방보다 발코니 세탁기 배수구로 거품 섞인 물이 올라오는 경우도 있습니다. 세탁 배수가 모이는 발코니 쪽 공용관에 세제 찌꺼기와 옷 보풀이 쌓이면 생기는 일이라, 작업 순서도 주방과 조금 다릅니다.

둘 다 하수구를 뚫는 장비지만 하는 일이 다릅니다. 막힌 원인이 한 덩어리인지, 관 둘레에 층으로 쌓였는지를 보고 장비를 고릅니다.

공용관 아래쪽이 막혀 있으면 위층에서 흘려보낸 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 세대 배수구로 올라올 수 있습니다. 그래서 공용관 작업 중에는 같은 라인 윗집에 물 사용 자제를 부탁드립니다.

세대 가지관 작업은 바로 하셔도 됩니다. 다만 공용관이 의심되는 증상이면 관리사무소에 먼저 알리시는 편이 청소구 출입과 비용 정리에 수월합니다.

같은 공용관이 반복해서 막힌다면 그때그때 뚫기보다 공용관을 주기적으로 세척하는 편이 낫습니다. 주기는 관리사무소와 증상 이력을 보고 정합니다.

오수가 닿은 바닥과 걸레받이는 세제로 닦고 충분히 말려 주십시오. 마루 밑으로 스며든 경우는 배관 작업과 별개라 따로 확인이 필요할 수 있습니다.

막힌 자리와 건물 종류에 따라 작업 방식을 나눠 정리했습니다.

대한하수구설비 작업 원칙

막힌 곳 사진과 증상을 먼저 보내 주세요

가정인지 상가인지, 어느 배수구가 언제부터 막혔는지 알려 주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.